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玛丽亚岛

61分| 第5名

Al Maryah Island

金融中心高端
数据更新: 2026.06.来源: DLD 交易数据样本: 1 笔交易🔴 数据不足
36,005
均价 AED/m²
数据不足
租金回报率
数据不足
年涨幅
数据不足
宜居指数
1
总成交数

区域概况

玛丽亚岛（Al Maryah Island）是阿布扎比的重要投资区域。当前供应 1,170 套，2030 年预计供应 758 套。 数据置信度: Medium。

ADREC 官方数据H1 2026置信度: Medium

市场概览（H1 2026）

36,000
公寓均价 AED/m²
—
交易额（AED）
1,170
当前供应（套）
758
2030 预计供应
⚠️ Sales value is reported only as combined ADGM (Al Reem + Al Maryah).

阿布扎比市场宏观指标

活跃住宅租约Abu Dhabi Emirate · Residential
233000份
期房占比（按交易额）Abu Dhabi Emirate · Residential
89%
住宅销售额Abu Dhabi Emirate · Residential
70.4Bn AED
住宅租赁总额Abu Dhabi Emirate · Residential
9.3Bn AED
新租约价格 YoYAbu Dhabi Region · Apartment
17%YoY
新租约价格 YoYAbu Dhabi Region · Villa/Townhouse
9%YoY
重复交易指数 YoYAbu Dhabi Region · Residential
18%YoY
新租约价格 YoYInvestment Zones · Villa/Townhouse
16%YoY
新租约价格 YoYInvestment Zones · Apartment
21%YoY

投资评分

查看评分方法
投资综合评分61/100
中性偏强全阿布扎比第 5 / 15 名
增长动力60/100
租金回报50/100
市场流动性45/100
开发商实力92/100
未来供应72/100
ADRECH1 2026 · 来源: ADREC 阿布扎比房地产市场报告
数据置信度: Medium

市场统计

数据区间2026-06 — 2026-06
累计成交1 笔
累计金额0 AED
均价范围3,345 — 3,345 AED/ft²

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