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胡代里亚特岛

80分| 第3名

Hudayriyat Island

未来豪宅滨海规划
数据更新: 2026.06.来源: DLD 交易数据样本: 1 笔交易🔴 数据不足
24,003
均价 AED/m²
数据不足
租金回报率
数据不足
年涨幅
数据不足
宜居指数
1
总成交数⚠️

区域概况

胡代里亚特岛（Hudayriyat Island）是阿布扎比的重要投资区域。当前供应 — 套，2030 年预计供应 3,477 套。 数据置信度: High。

ADREC 官方数据H1 2026置信度: High

市场概览（H1 2026）

24,000
公寓均价 AED/m²
19 Bn
交易额（AED）
—
当前供应（套）
3,477
2030 预计供应
交易额同比: ~8x YoY
⚠️ Report says sales value 19.0bn and about 8x a year earlier; do not convert to exact % YoY.

项目售价(7 个项目)

项目类型最低价 AED/m²最高价 AED/m²中位 AED/ft²
Bashayer Residences公寓23,00025,0002,230
Nawayef Park Views公寓20,00020,0001,858
Yamm Beach VillasVilla/Townhouse30,00030,0002,787
Nawayef EastVilla/Townhouse21,00026,0002,183
Bashayer VillasVilla/Townhouse21,00023,0002,044
Nawayef WestVilla/Townhouse18,00020,0001,765
Al NaseemVilla/Townhouse13,00013,0001,208

数据来源: ADREC H1 2026 阿布扎比房地产市场报告

阿布扎比市场宏观指标

活跃住宅租约Abu Dhabi Emirate · Residential
233000份
期房占比（按交易额）Abu Dhabi Emirate · Residential
89%
住宅销售额Abu Dhabi Emirate · Residential
70.4Bn AED
住宅租赁总额Abu Dhabi Emirate · Residential
9.3Bn AED
新租约价格 YoYAbu Dhabi Region · Apartment
17%YoY
新租约价格 YoYAbu Dhabi Region · Villa/Townhouse
9%YoY
重复交易指数 YoYAbu Dhabi Region · Residential
18%YoY
新租约价格 YoYInvestment Zones · Villa/Townhouse
16%YoY
新租约价格 YoYInvestment Zones · Apartment
21%YoY

投资评分

查看评分方法
投资综合评分80/100
非常强全阿布扎比第 3 / 15 名
增长动力92/100
租金回报65/100
市场流动性90/100
开发商实力92/100
未来供应60/100
ADRECH1 2026 · 来源: ADREC 阿布扎比房地产市场报告
数据置信度: High

市场统计

数据区间2026-06 — 2026-06
累计成交1 笔
累计金额19.0B AED
均价范围2,230 — 2,230 AED/ft²

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