数据: ADREC H1 2026 官方 + REIDIN 2026年7月 价格指数
阿布扎比房价7月持续上涨，Sale Index 同比 +17.5%，市场保持热度。租金保持平稳。
REIDIN Abu Dhabi Sale Index · 2026年7月 — 2025年1月
REIDIN Rent Index · 2026年7月 — 2025年1月
阿布扎比房地产监管局 (ADREC) 2026上半年官方统计
住宅销售额
活跃租赁
租赁总价值
期房占比
重复销售指数 YoY
新租金涨幅（公寓）
新租金涨幅（别墅）
投资区公寓租金涨幅
ADREC H1 2026 官方区域均价（AED/sqft）
| 区域 | 公寓均价 | 别墅均价 | 供应 | 远期供应 | 涨幅 YoY |
|---|---|---|---|---|---|
Al Saadiyat Island 萨迪亚特岛 | AED 3,902 | AED 2,137 | 7,175 | 14,631 | — |
Al Maryah Island 玛丽亚岛 | AED 3,345 | — | 1,170 | 758 | — |
Yas Island 亚斯岛 | AED 2,323 | AED 1,672 | 9,831 | 11,815 | — |
Al Hidayriyyat Island 胡代里亚特岛 | AED 2,230 | AED 1,394 | — | 3,477 | — |
Al Raha 拉哈 | AED 1,951 | AED 1,115 | 14,738 | 1,229 | — |
Al Jubail Island 朱拜勒岛 | AED 1,858 | AED 2,230 | 860 | 538 | — |
Al Reem Island 里姆岛 | AED 1,672 | AED 1,301 | 27,496 | 13,518 | — |
Khalifa City 哈利法城 | AED 1,301 | AED 1,115 | 20,710 | 3,955 | — |
Al Reef 阿尔里夫 | AED 1,022 | AED 1,115 | 4,131 | — | — |
Masdar City 马斯达尔城 | — | — | — | — | — |
Mohamed Bin Zayed City MBZ City 穆罕默德·本·扎耶德城 | — | — | 35,667 | 261 | — |
Al Ghadeer 阿尔加迪尔 | — | — | — | — | — |
REIDIN 2026年7月 租金指数 + ADREC H1 2026 租赁统计
ADREC H1 2026 官方供应数据 + 2030 远期预测
| 区域 | 当前供应 | 远期供应 (2030) | 增长比例 |
|---|---|---|---|
| Al Saadiyat Island | 7,175 | 14,631 | +204% |
| Al Reem Island | 27,496 | 13,518 | +49% |
| Yas Island | 9,831 | 11,815 | +120% |
| Khalifa City | 20,710 | 3,955 | +19% |
| Al Hidayriyyat Island | — | 3,477 | — |
| Al Raha | 14,738 | 1,229 | +8% |
| Al Maryah Island | 1,170 | 758 | +65% |
| Al Jubail Island | 860 | 538 | +63% |
REIDIN 供应管线数据
REIDIN 价格指数 · 2026年7月 — 2025年1月
| 月份 | Sale Index | 房价环比 | 房价同比 | Rent Index | 租金环比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | 126.5 | +0.5% | +17.5% | 102.9 | -0.4% |
| 2026-06 | 126.0 | -0.7% | +21.6% | 103.3 | -1.8% |
| 2026-05 | 126.9 | -0.4% | +23.8% | 105.2 | -1.8% |
| 2026-04 | 127.3 | -0.3% | +27.8% | 107.1 | -1.3% |
| 2026-03 | 127.8 | +0.1% | +31.9% | 108.5 | +0.6% |
| 2026-02 | 127.7 | +1.5% | +33.2% | 107.9 | +0.8% |
| 2026-01 | 125.8 | +2.7% | +32.9% | 107.0 | +0.1% |
| 2025-12 | 122.6 | +2.6% | +31.6% | 106.9 | +1.3% |
| 2025-11 | 119.5 | +2.8% | +29.8% | 105.6 | +1.2% |
| 2025-10 | 116.2 | +2.1% | +27.9% | 104.3 | +1.1% |
| 2025-09 | 113.8 | +2.2% | +25.1% | 103.2 | +0.7% |
| 2025-08 | 111.4 | +3.4% | +23.6% | 102.5 | +1.9% |
| 2025-07 | 107.7 | +4.0% | +20.7% | 100.5 | +0.8% |
| 2025-06 | 103.6 | +1.1% | +17.6% | 99.7 | +1.3% |
| 2025-05 | 102.5 | +2.8% | +18.2% | 98.4 | +3.0% |
| 2025-04 | 99.7 | +2.9% | +16.2% | 95.6 | +1.3% |
| 2025-03 | 96.9 | +1.0% | +12.8% | 94.3 | +2.1% |
| 2025-02 | 95.9 | +1.3% | +12.3% | 92.4 | +2.5% |
| 2025-01 | 94.7 | +1.7% | +11.5% | 90.1 | +2.6% |