2025年9月 UAE 住宅价格指数报告

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**REIDIN 2025年9月阿联酋住宅价格指数报告** **迪拜房价指数**：REIDIN 迪拜住宅售价指数报 144.89 点，环比上涨 +0.8%，同比上涨 +13.0%。房价延续上行趋势，同比涨幅可观，反映市场需求持续强劲。 **迪拜租金指数**：租金指数报 133.94 点，环比变化 +0.4%，同比上涨 +5.7%。租赁市场热度不减，租金增长为投资者提供稳定现金流支撑。 **阿布扎比房价指数**：售价指数报 113.84 点，环比变化 +2.2%，同比上涨 +25.1%。阿布扎比市场与迪拜同向运行，涨幅各有特点。 **阿布扎比租金指数**：租金指数报 103.23 点，同比上涨 +25.2%。 **收益率对比**：迪拜毛租金收益率 6.5%（房价租金比 15.7年），阿布扎比毛租金收益率 6.6%（房价租金比 15.7年）。阿布扎比收益率略高，适合追求现金流的投资者。

✅核心发现

1迪拜售价指数 144.89，环比 +0.8%，同比 ++13.0%
2迪拜租金指数 133.94，环比 +0.4%，同比 ++5.7%
3阿布扎比售价指数 113.84，环比 +2.2%，同比 ++25.1%
4阿布扎比租金指数 103.23，同比 ++25.2%
5迪拜毛租金收益率 6.5%，阿布扎比 6.6%

🇨🇳中国投资者解读

🟢 利好机会

•2025年9月阿联酋两大市场均保持上行态势。迪拜房价同比涨幅 +13.0%，租金涨幅 +5.7%。阿布扎比房价同比 ++25.1%，租金同比 ++25.2%。对于投资者而言，当前市场环境下资产增值与租金收益双重驱动仍然有效。迪拜毛租金收益率 6.5%，阿布扎比 6.6%，两地收益率均处于合理水平，长期持有策略仍具可行性。建议关注核心区域的优质资产，警惕全球利率变化对融资成本的影响。

⚠️风险提示

•迪拜房价同比涨幅 +13.0%，需关注涨幅可持续性
•租金涨幅 +5.7%，若租金增长放缓将影响投资回报
•全球利率环境不确定性可能影响购房融资成本
•新增供应入市可能对局部租金市场形成压力

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报告信息

来源: 📊 REIDIN 房地产研究
数据类型: 📈 市场研究研究数据
时期: 2025-09
城市: UAE
类型: 月度报告
报告系列: 价格指数
浏览量: 0

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