迪拜2026年7月住宅项目发布追踪

**REIDIN 2026年7月迪拜住宅项目发布追踪** **发布总览**：2026年7月迪拜共发布 15 个住宅项目，涉及 3,397 套单位。较6月的 17 个项目、4,013 套有所回落——项目数减少 11.8%，单位数减少 15.4%。平均发布价格 AED 1,874/平方英尺，较6月的 AED 1,841/平方英尺上涨 1.8%。 **户型结构**：公寓占据绝对主导地位——13 个项目、3,269 套（占 96.2%）；别墅仅 2 个项目、128 套（占 3.8%）。 **区域分布**：Downtown Jebel Ali 以 656 套领跑（19.3%），Dubai Investment Park 500 套（14.7%），Dubai Creek Harbour 491 套（14.5%），Dubai Industrial City 390 套（11.5%），City of Arabia 370 套（10.9%），Maritime City 359 套（10.6%）。 **最大项目**：Imtiaz 的 Raw District II（Downtown Jebel Ali）以 656 套成为当月最大项目。价格范围 AED 1,060 - 3,868/平方英尺。 **付款方式**：50/50 为首选付款计划，经纪人佣金维持 5% 不变。 **关键趋势**：7月发布活动延续年中温和节奏，单位数连续第三个月低于4,000套（4月3,183→5月2,942→6月4,013→7月3,397）。均价小幅回升至AED 1,874，但仍低于H1平均AED 1,972的水平。