Dubai Monthly Market Report - 2025-08
📌 核心数据一览
8月均价跳升至AED 1,664/平方英尺（+2.4%），但成交降至18,655笔（-7.3%）。YTD新增供应突破10万套，供应吸收成核心矛盾。
价格加速上涨，短期入场需关注回调风险，建议优先选择交付确定性高的现房项目 期房占比极高，市场投机情绪浓厚，中国投资者应优先考虑现房或准现房以降低交付风险 新增供应压力较大，未来1-2年租金可能承压，建议锁定长租约或选择稀缺地段
数据来源: Property Monitor。衍生指标为 UAEProperty.cn 研究模型计算，仅供参考。投资有风险，请谨慎决策。
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