REIDIN 阿联酋住宅价格指数月报 2025-08

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📌 核心数据一览

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108.2

Dubai 销售价格指数

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105.1

Dubai 租金指数

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0.012

Dubai 销售价格环比

🏠

0.008

Dubai 租金环比

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0.085

Dubai 销售价格同比

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0.062

Dubai 租金同比

销售价格指数走势

租金指数走势

**REIDIN 2025年8月阿联酋住宅价格指数报告** **迪拜房价指数**：REIDIN 迪拜住宅售价指数报 143.81 点，环比上涨 +1.3%，同比上涨 +12.5%。房价延续上行趋势，同比涨幅可观，反映市场需求持续强劲。 **迪拜租金指数**：租金指数报 133.41 点，环比变化 -0.1%，同比上涨 +5.8%。租赁市场热度不减，租金增长为投资者提供稳定现金流支撑。 **阿布扎比房价指数**：售价指数报 111.38 点，环比变化 +3.4%，同比上涨 +23.6%。阿布扎比市场与迪拜同向运行，涨幅各有特点。 **阿布扎比租金指数**：租金指数报 102.50 点，同比上涨 +25.5%。 **收益率对比**：迪拜毛租金收益率 6.6%（房价租金比 15.7年），阿布扎比毛租金收益率 6.7%（房价租金比 15.4年）。阿布扎比收益率略高，适合追求现金流的投资者。

✅核心发现

1迪拜售价指数 143.81，环比 +1.3%，同比 ++12.5%
2迪拜租金指数 133.41，环比 -0.1%，同比 ++5.8%
3阿布扎比售价指数 111.38，环比 +3.4%，同比 ++23.6%
4阿布扎比租金指数 102.50，同比 ++25.5%
5迪拜毛租金收益率 6.6%，阿布扎比 6.7%

🇨🇳中国投资者解读

🟢 利好机会

•2025年8月阿联酋两大市场均保持上行态势。迪拜房价同比涨幅 +12.5%，租金涨幅 +5.8%。阿布扎比房价同比 ++23.6%，租金同比 ++25.5%。对于投资者而言，当前市场环境下资产增值与租金收益双重驱动仍然有效。迪拜毛租金收益率 6.6%，阿布扎比 6.7%，两地收益率均处于合理水平，长期持有策略仍具可行性。建议关注核心区域的优质资产，警惕全球利率变化对融资成本的影响。

⚠️风险提示

•迪拜房价同比涨幅 +12.5%，需关注涨幅可持续性
•租金涨幅 +5.8%，若租金增长放缓将影响投资回报
•全球利率环境不确定性可能影响购房融资成本
•新增供应入市可能对局部租金市场形成压力

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报告信息

来源: 📊 REIDIN 房地产研究
数据类型: 📈 市场研究研究数据
时期: 2025-08
城市: 迪拜
类型: 月度报告
报告系列: 价格指数
浏览量: 0

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