迪拜2026上半年期房vs现房交易对比

**REIDIN 迪拜期房与现房交易对比（H1 2025 vs H1 2026）** **期房价值变化**：H1 2026 期房成交额 AED 1,682 亿，较 H1 2025 的 AED 1,922 亿下降 12%。1月是唯一超过H1 2025水平的月份（AED 410亿 vs 240亿），此后逐月回落——2月AED 340亿 vs 300亿（+13%），3月AED 290亿 vs 260亿（+12%），4月AED 310亿 vs 380亿（-18%），5月AED 180亿 vs 420亿（-57%），6月AED 180亿 vs 340亿（-47%）。 **现房价值变化**：H1 2026 现房成交额 AED 575 亿，较 H1 2025 的 AED 770 亿大幅下降 25%。1-2月基本持平（现房AED 130亿 vs 120-130亿），但3月起明显下滑——3月AED 80亿 vs 120亿（-33%），4月AED 80亿 vs 140亿（-43%），5月AED 70亿 vs 140亿（-50%），6月AED 90亿 vs 130亿（-31%）。 **期房成交量变化**：H1 2026 期房 60,425 笔，较 H1 2025 的 65,942 笔下降 8%。1月H1 2026更高（11,667 vs 9,321），但此后逐月走低。 **现房成交量变化**：H1 2026 现房 21,436 笔，较 H1 2025 的 28,864 笔大幅下降 26%。3月起差距明显扩大。 **综合表现**：合计成交额下降 16%（AED 2,257 亿 vs 2,692 亿），合计成交量下降 14%（81,861 笔 vs 94,806 笔）。市场整体活跃度回落，期房和现房两个板块均录得同比下滑。