📈 Property Monitor📈 市场研究研究数据2025-12迪拜
2025年12月迪拜房地产月报
- •价格高位横盘，市场进入整固期，适合精选低价房源长期持有
- •期房仍是主流，关注知名品牌开发商（Emaar/Damac/Sobha）的分期付款计划
12月均价AED 1,673/平方英尺（环比-0.17%），成交18,575笔。全年销售215,458笔，新增供应167,000+套，648个项目，258家开发商。市场从扩张转向整固。
📈 Property Monitor📈 市场研究研究数据2025-10迪拜
2025年10月迪拜房地产月报
- •价格温和上涨，市场基本面健康，可考虑分批建仓优质区域现房
- •期房仍是主流，关注知名品牌开发商（Emaar/Damac/Sobha）的分期付款计划
10月成交19,760笔，环比微降但未创月度新高（年内首次）。价格环比仅涨0.13%，增长明显降温。期房调整占比回落至70.6%。
📈 Property Monitor📈 市场研究研究数据2025-09迪拜
2025年9月迪拜房地产月报
- •价格温和上涨，市场基本面健康，可考虑分批建仓优质区域现房
- •期房占比极高，市场投机情绪浓厚，中国投资者应优先考虑现房或准现房以降低交付风险
9月成交再创新高20,309笔（+8.9%），均价AED 1,681/平方英尺（+1%）。YTD新增供应117,000套，期房调整占比76.1%创新高。按揭活动大幅下降17.2%。
📈 Property Monitor📈 市场研究研究数据2025-08迪拜
2025年8月迪拜房地产月报
- •价格加速上涨，短期入场需关注回调风险，建议优先选择交付确定性高的现房项目
- •期房占比极高，市场投机情绪浓厚，中国投资者应优先考虑现房或准现房以降低交付风险
8月均价跳升至AED 1,664/平方英尺（+2.4%），但成交降至18,655笔（-7.3%）。YTD新增供应突破10万套，供应吸收成核心矛盾。
📈 Property Monitor📈 市场研究研究数据2025-07迪拜
2025年7月迪拜房地产月报
- •价格温和上涨，市场基本面健康，可考虑分批建仓优质区域现房
- •期房仍是主流，关注知名品牌开发商（Emaar/Damac/Sobha）的分期付款计划
7月成交强劲反弹至20,116笔（+21.3%），均价AED 1,625/平方英尺（+0.99%）。YTD新增供应93,000套，期房调整占比72.1%。
📈 Property Monitor📈 市场研究研究数据2025-06迪拜
2025年6月迪拜房地产月报
- •价格温和上涨，市场基本面健康，可考虑分批建仓优质区域现房
- •新增供应压力较大，未来1-2年租金可能承压，建议锁定长租约或选择稀缺地段
6月房价继续上涨至AED 1,609/平方英尺（+1.71%），但成交回落至16,584笔（-11.3%），新增供应高达17,000套，供应吸收压力显现。
📈 Property Monitor📈 市场研究研究数据2025-04迪拜
2025年4月迪拜房地产月报
- •价格温和上涨，市场基本面健康，可考虑分批建仓优质区域现房
- •期房仍是主流，关注知名品牌开发商（Emaar/Damac/Sobha）的分期付款计划
4月市场全面走强：均价AED 1,565/平方英尺（+1.97%），成交18,010笔（环比+18.3%，同比+55.1%），新增供应10,500套。
📈 Property Monitor📈 市场研究研究数据2025-03迪拜
2025年3月迪拜房地产月报
- •价格温和上涨，市场基本面健康，可考虑分批建仓优质区域现房
- •按揭市场健康，融资环境友好，可适当利用杠杆布局中长期投资
3月房价反弹至AED 1,534/平方英尺（环比+1.88%），但成交环比继续下滑至15,223笔。期房转售占比升至29.3%，需关注投机行为。
📈 Property Monitor📈 市场研究研究数据2025-01迪拜
2025年1月迪拜房地产月报
- •价格高位横盘，市场进入整固期，适合精选低价房源长期持有
- •按揭市场健康，融资环境友好，可适当利用杠杆布局中长期投资
2025年1月迪拜房价出现两年多来首次月度下降，均价降至AED 1,484/平方英尺，成交14,413笔环比降4.6%，市场进入价格敏感阶段。