AREA ANALYSIS

区域分析

基于 DLD 真实成交数据,深度分析迪拜各投资区域的价格趋势、租金回报和投资评分。

数据更新: 2026.09.来源: DLD 交易数据样本: 82,895 笔交易🟢 高置信租金: 2,808 条记录
MC
B
66#1

汽车城

Motor City

Dubai成熟社区/家庭
2K
均价/ft²
租金回报
年涨幅
成熟社区家庭
AM
B
58#1

Al Muneera

Al Muneera

Abu Dhabi家庭滨水公寓/联排
均价/ft²
租金回报
年涨幅
家庭滨水公寓联排
AG
B
58#1

Al Ghadeer

Al Ghadeer

Abu Dhabi低门槛/迪拜阿布扎比之间
均价/ft²
租金回报
年涨幅
低门槛迪拜阿布扎比之间
AB
B
58#1

Al Bandar

Al Bandar

Abu Dhabi成熟滨水公寓
均价/ft²
租金回报
年涨幅
成熟滨水公寓
AR
B
56#4

Al Reef

Al Reef

Abu Dhabi性价比/租金投资
1K
均价/ft²
租金回报
年涨幅
性价比租金投资
KC
B
55#5

哈利法城

Khalifa City

Abu Dhabi家庭别墅/长期自住
1K
均价/ft²
租金回报
年涨幅
家庭别墅长期自住
DMC
B
55#2

迪拜海事城

Dubai Maritime City

Dubai滨水公寓/港口更新
3K
均价/ft²
租金回报
年涨幅
滨水公寓港口更新
MBZC
B
54#6

穆罕默德·本·扎耶德城

Mohammed Bin Zayed City

Abu Dhabi别墅/家庭
均价/ft²
租金回报
年涨幅
别墅家庭
MC
B
52#7

马斯达尔城

Masdar City

Abu Dhabi可持续科技/投资公寓
均价/ft²
租金回报
年涨幅
可持续科技投资公寓
YB
B
52#7

亚斯湾

Yas Bay

Abu Dhabi滨水娱乐/公寓
均价/ft²
租金回报
年涨幅
滨水娱乐公寓
DG
B
51#3

探索花园

Discovery Gardens

Dubai成熟出租/地铁
1K
均价/ft²
租金回报
年涨幅
成熟出租地铁
IC
B
44#4

国际城

International City

Dubai低总价/高租金回报
1K
均价/ft²
租金回报
年涨幅
低总价高租金回报
A
B

阿尔简

Arjan

Dubai中端公寓/性价比
2K
均价/ft²
租金回报
+50.6%
年涨幅
中端公寓性价比
AF
B

阿尔弗詹

Al Furjan

Dubai成熟家庭社区/地铁
2K
均价/ft²
租金回报
+21.3%
年涨幅
成熟家庭社区地铁
AR3
B

阿拉伯山庄3期

Arabian Ranches 3

Dubai新别墅/家庭
均价/ft²
租金回报
年涨幅
新别墅家庭
DSO
B

迪拜硅谷

Dubai Silicon Oasis

Dubai科技园/稳定出租
1K
均价/ft²
租金回报
年涨幅
科技园稳定出租
TSD
B

城镇广场

Town Square Dubai

Dubai年轻家庭/中端
1K
均价/ft²
租金回报
年涨幅
年轻家庭中端
DSC
B

迪拜运动城

Dubai Sports City

Dubai中端公寓/出租
1K
均价/ft²
租金回报
年涨幅
中端公寓出租
DH2
B

达马克山庄2期

DAMAC Hills 2

Dubai入门别墅/远郊
1K
均价/ft²
10.1%
租金回报
+4.3%
年涨幅
入门别墅远郊
AR2
B

阿拉伯山庄2期

Arabian Ranches 2

Dubai别墅/家庭
均价/ft²
租金回报
年涨幅
别墅家庭
DH
B

达马克山庄

DAMAC Hills

Dubai高尔夫/别墅/公寓
2K
均价/ft²
租金回报
年涨幅
高尔夫别墅公寓
JVT(
B

JVT 朱美拉三角村

Jumeirah Village Triangle (JVT)

Dubai家庭住宅/公寓别墅
2K
均价/ft²
租金回报
年涨幅
家庭住宅公寓别墅
TM
B

草甸区

The Meadows

Dubai成熟高端别墅
均价/ft²
租金回报
年涨幅
成熟高端别墅
TS
B

斯普林斯

The Springs

Dubai成熟家庭别墅
均价/ft²
租金回报
年涨幅
成熟家庭别墅
DPC
B

迪拜生产城

Dubai Production City

Dubai中低总价/出租
1K
均价/ft²
租金回报
年涨幅
中低总价出租